The impact of COVID-19 pandemic on financing the purchase of residential real estate through a mortgage in Poland

Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami, Dz.U. 2017 poz. 819. [Act of March 23^rd 2017 on mortgage loan and on supervision over mortgage brokers and agents, Journal of Law 2017, item 819]. Ustawa z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami, Dz.U. 2017 poz. 819. [Act of March 23^rd 2017 on mortgage loan and on supervision over mortgage brokers and agents, Journal of Law 2017, item 819] Search in Google Scholar

Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe, Dz. U. 1997 Nr 140 poz. 939. [Act of August 29^th 1997 – Banking law, Journal of Law 1997, item 939]. Ustawa z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe, Dz. U. 1997 Nr 140 poz. 939. [Act of August 29^th 1997 – Banking law, Journal of Law 1997, item 939] Search in Google Scholar

Ustawa z dnia 19 czerwca 2020 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów bankowych udzielanych przedsiębiorcom dotkniętym skutkami COVID-19 oraz o uproszczonym postępowaniu o zatwierdzenie układu w związku z wystąpieniem COVID-19, Dz.U. 2020 poz. 1086, art. 31fa-31fc. [Act of June 19^th 2020 on interest subsidies for bank loans granted to entrepreneurs affected by the effects of COVID-19 and on simplified proceedings for approval of an arrangement in connection with the occurrence of COVID-19, Journal of Laws 2020, item 1086, art. 31FA-31fc.]. Ustawa z dnia 19 czerwca 2020 r. o dopłatach do oprocentowania kredytów bankowych udzielanych przedsiębiorcom dotkniętym skutkami COVID-19 oraz o uproszczonym postępowaniu o zatwierdzenie układu w związku z wystąpieniem COVID-19, Dz.U. 2020 poz. 1086, art. 31fa-31fc. [Act of June 19^th 2020 on interest subsidies for bank loans granted to entrepreneurs affected by the effects of COVID-19 and on simplified proceedings for approval of an arrangement in connection with the occurrence of COVID-19, Journal of Laws 2020, item 1086, art. 31FA-31fc.] Search in Google Scholar

Główka G. (ed.), Nieruchomość, kredyt, hipoteka [Real estate, loan, mortgage], Wydawnictwo Poltext, Warszawa 2009. GłówkaG. (ed.), Nieruchomość, kredyt, hipoteka [Real estate, loan, mortgage] Wydawnictwo Poltext Warszawa 2009 Search in Google Scholar

Główka G., Instrumenty finansowe a rynek mieszkaniowy [Financial instruments and the housing market], “Problemy Rozwoju Miast”, no. 3, 2009. GłówkaG. Instrumenty finansowe a rynek mieszkaniowy [Financial instruments and the housing market] “Problemy Rozwoju Miast” 3 2009 Search in Google Scholar

Kucharska-Stasiak E., Nieruchomość a rynek [Real estate and the market], Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2005. Kucharska-StasiakE. Nieruchomość a rynek [Real estate and the market] Wydawnictwo Naukowe PWN Warszawa 2005 Search in Google Scholar

Kucharska-Stasiak E., Nieruchomość w gospodarce rynkowej [Real estate in the market economy], Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2008. Kucharska-StasiakE. Nieruchomość w gospodarce rynkowej [Real estate in the market economy] Wydawnictwo Naukowe PWN Warszawa 2008 Search in Google Scholar

Lechowicz T., Finansowanie nieruchomości mieszkaniowych w Polsce i w Wielkiej Brytanii [Financing of residential real estate in Poland and Great Britain], “Problemy Rozwoju Miast”, no. 4, 2010. LechowiczT. Finansowanie nieruchomości mieszkaniowych w Polsce i w Wielkiej Brytanii [Financing of residential real estate in Poland and Great Britain] “Problemy Rozwoju Miast” 4 2010 Search in Google Scholar

R. Milewski (ed.), Podstawy ekonomii [The Basics of Economics], Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2002. MilewskiR. (ed.), Podstawy ekonomii [The Basics of Economics] Wydawnictwo Naukowe PWN Warszawa 2002 Search in Google Scholar

Montebruno P., Silva O., Szumilo N., Judge Dread: court severity, repossession risk and demand in mortgage and housing markets, Londyn 2021. MontebrunoP. SilvaO. SzumiloN. Judge Dread: court severity, repossession risk and demand in mortgage and housing markets Londyn 2021 Search in Google Scholar

Report: Raport o stabilności systemu finansowego. Wydanie specjalne: skutki pandemii COVID-19 [Financial Stability Report. Special issue: the effects of the COVID-19 pandemic], Departament Stabilności Finansowej, Warszawa 2020. Report: Raport o stabilności systemu finansowego. Wydanie specjalne: skutki pandemii COVID-19 [Financial Stability Report. Special issue: the effects of the COVID-19 pandemic] Departament Stabilności Finansowej Warszawa 2020 Search in Google Scholar

Report: Sytuacja na rynku kredytowym - wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych, III kwartał 2020 r. [Situation on the credit market – results of the survey to chairmen of credit committees, Q3 2020], Departament Stabilności Finansowej, Warszawa 2020. Report: Sytuacja na rynku kredytowym - wyniki ankiety do przewodniczących komitetów kredytowych, III kwartał 2020 r. [Situation on the credit market – results of the survey to chairmen of credit committees, Q3 2020] Departament Stabilności Finansowej Warszawa 2020 Search in Google Scholar

AMRON-SARFiN report, Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości [Polish nationwide report on housing loans and property transaction prices], 2/2020. AMRON-SARFiN report, Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości [Polish nationwide report on housing loans and property transaction prices] 2/2020 Search in Google Scholar

AMRON-SARFiN report, Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości [Polish nationwide report on housing loans and property transaction prices], 3/2020. AMRON-SARFiN report, Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości [Polish nationwide report on housing loans and property transaction prices] 3/2020 Search in Google Scholar

Report: Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2019 r. [Information on flat prices and the situation on the residential and commercial real estate market in Poland in Q4 2019], NBP, 2020. Report: Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2019 r. [Information on flat prices and the situation on the residential and commercial real estate market in Poland in Q4 2019] NBP 2020 Search in Google Scholar

Report: Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2020 r. [Information on flat prices and the situation on the residential and commercial real estate market in Poland in Q2 2020], NBP, 2020. Report: Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2020 r. [Information on flat prices and the situation on the residential and commercial real estate market in Poland in Q2 2020] NBP 2020 Search in Google Scholar

Report: Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w III kwartale 2020 r. [Information on flat prices and the situation on the residential and commercial real estate market in Poland in Q3 2020], NBP, 2020. Report: Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w III kwartale 2020 r. [Information on flat prices and the situation on the residential and commercial real estate market in Poland in Q3 2020] NBP 2020 Search in Google Scholar

Biuro Informacji Kredytowej (Credit Reporting Service), Popyt na kredyty a scenariusze wyjścia z kryzysu pandemicznego [Demand on loans and scenarios of recovery from the pandemic crisis], 2020. Biuro Informacji Kredytowej (Credit Reporting Service) Popyt na kredyty a scenariusze wyjścia z kryzysu pandemicznego [Demand on loans and scenarios of recovery from the pandemic crisis] 2020 Search in Google Scholar

Biuro Informacji Kredytowej (Credit Reporting Service), Prognozy na rok 2020 i podsumowanie 2019 r. na rynku kredytowo-pożyczkowym [Forecasts for 2020 and a summary of 2019 on the credit and loan market], 2020. Biuro Informacji Kredytowej (Credit Reporting Service) Prognozy na rok 2020 i podsumowanie 2019 r. na rynku kredytowo-pożyczkowym [Forecasts for 2020 and a summary of 2019 on the credit and loan market] 2020 Search in Google Scholar

Biuro Informacji Kredytowej (Credit Reporting Service), Komunikat BIK: uwzględnianie w Bazie BIK odroczenia (zawieszenia) spłaty rat oferowanych przez banki w związku z pandemią [Statement of the Credit Reference Agency: inclusion in the Database of the Credit Reference Agency of the reprieval (suspension) of instalments offered by banks due to the pandemic], 2020. Biuro Informacji Kredytowej (Credit Reporting Service) Komunikat BIK: uwzględnianie w Bazie BIK odroczenia (zawieszenia) spłaty rat oferowanych przez banki w związku z pandemią [Statement of the Credit Reference Agency: inclusion in the Database of the Credit Reference Agency of the reprieval (suspension) of instalments offered by banks due to the pandemic] 2020 Search in Google Scholar

Bocheński K., Banki reagują na koronawirusa. Nowa lista zmian m.in. w Millennium, Spółdzielczej Grupie Bankowej czy Getin Noble Bank [Banks are responding to the coronavirus. New list of changes, among others, in Millenium, Spółdzielcza Grupa Bankowa, and Getin Noble Bank], https://www.forbes.pl/finanse/mbank-pekao-alior-bank-millennium-bps-spoldzielcza-grupa-bankowa-a-koronawirus-zmiany/8y86jtf, 2020. BocheńskiK. Banki reagują na koronawirusa. Nowa lista zmian m.in. w Millennium, Spółdzielczej Grupie Bankowej czy Getin Noble Bank [Banks are responding to the coronavirus. New list of changes, among others, in Millenium, Spółdzielcza Grupa Bankowa, and Getin Noble Bank] https://www.forbes.pl/finanse/mbank-pekao-alior-bank-millennium-bps-spoldzielcza-grupa-bankowa-a-koronawirus-zmiany/8y86jtf, 2020 Search in Google Scholar

Czym jest ubezpieczenie niskiego wkładu własnego? [What is low own contribution insurance?], https://finanse.rankomat.pl/poradniki/ubezpieczenie-niskiego-wkladu-wlasnego/, 2020. Czym jest ubezpieczenie niskiego wkładu własnego? [What is low own contribution insurance?] https://finanse.rankomat.pl/poradniki/ubezpieczenie-niskiego-wkladu-wlasnego/, 2020 Search in Google Scholar

Kazimierski M., Mieszkania od deweloperów kupujemy za gotówkę. Kogo na to stać? [We buy flats form developers for cash. Who can afford it?], https://direct.money.pl/artykuly/porady/mieszkania-od-deweloperow-kupujemy-za-gotowke-kogo-na-to-stac.html, 2020. KazimierskiM. Mieszkania od deweloperów kupujemy za gotówkę. Kogo na to stać? [We buy flats form developers for cash. Who can afford it?] https://direct.money.pl/artykuly/porady/mieszkania-od-deweloperow-kupujemy-za-gotowke-kogo-na-to-stac.html, 2020 Search in Google Scholar

Kazimierski M., Oprocentowanie stałe czy zmienne? [Fixed or variable interest?], https://direct.money.pl/artykuly/porady/oprocentowanie-stale-czyzmienne,94,0,1969758.html, 2019. KazimierskiM. Oprocentowanie stałe czy zmienne? [Fixed or variable interest?] https://direct.money.pl/artykuly/porady/oprocentowanie-stale-czyzmienne,94,0,1969758.html, 2019 Search in Google Scholar

Kisiel M., Stopy procentowe bliskie zera. Co to oznacza dla klientów banków? [Interest rates close to zero. What does this mean for bank customers?], https://www.bankier.pl/wiadomosc/Stopy-procentowe-bliskie-zera-Co-to-oznacza-dla-klientow-bankow-7894320.html, 2020. KisielM. Stopy procentowe bliskie zera. Co to oznacza dla klientów banków? [Interest rates close to zero. What does this mean for bank customers?] https://www.bankier.pl/wiadomosc/Stopy-procentowe-bliskie-zera-Co-to-oznacza-dla-klientow-bankow-7894320.html, 2020 Search in Google Scholar

Komisja Nadzoru Finansowego (Financial Supervision Authority), https://www.knf.gov.pl/dla_rynku/regulacje_i_praktyka/rekomendacje_i_wytyczne/rekomendacje_dla_bankow?articleld=8522&p_id=D18, 2020. Komisja Nadzoru Finansowego (Financial Supervision Authority) https://www.knf.gov.pl/dla_rynku/regulacje_i_praktyka/rekomendacje_i_wytyczne/rekomendacje_dla_bankow?articleld=8522&p_id=D18 2020 Search in Google Scholar

Koronawirus a kredyt hipoteczny [Coronavirus and the mortgage loan], https://blogkredytowy.pl/koronawirus-a-kredyt, 2020. Koronawirus a kredyt hipoteczny [Coronavirus and the mortgage loan] https://blogkredytowy.pl/koronawirus-a-kredyt, 2020 Search in Google Scholar

Krzyżaniak B., Będzie trudniej o kredyt i pożyczkę. Lista zawodów na cenzurowanym [It will be harder to get a credit and a loan. List of professions on the hook], https://www.forbes.pl/finanse/wplyw-covid-19-na-rynek-kredytow-i-pozyczek-w-2020-r/xwbvw88, 2020. KrzyżaniakB. Będzie trudniej o kredyt i pożyczkę. Lista zawodów na cenzurowanym [It will be harder to get a credit and a loan. List of professions on the hook] https://www.forbes.pl/finanse/wplyw-covid-19-na-rynek-kredytow-i-pozyczek-w-2020-r/xwbvw88, 2020 Search in Google Scholar

Leja J., Pożyczka hipoteczna czy kredyt hipoteczny - oto jest pytanie… [Second mortgage or mortgage loan? – that is the question…], 2019. LejaJ. Pożyczka hipoteczna czy kredyt hipoteczny - oto jest pytanie… [Second mortgage or mortgage loan? – that is the question…] 2019 Search in Google Scholar

Marszałek D., Co to jest marża przy kredycie hipotecznym? [What is a margin on a mortgage loan?], https://direct.money.pl/artykuly/porady/co-to-jest-marza.html, 2020. MarszałekD. Co to jest marża przy kredycie hipotecznym? [What is a margin on a mortgage loan?] https://direct.money.pl/artykuly/porady/co-to-jest-marza.html, 2020 Search in Google Scholar

Marszałek D., Kredyt hipoteczny a koronawirus – czy banki zmienią procedury i zaostrzą kryteria udzielania kredytów? [Mortgage loan and the coronavirus – will banks change procedures and tighten credit standards], https://www.totalmoney.pl/artykuly/kredyt-hipoteczny-a-koronawirus-czy-banki-zmienia-procedury-i-zaostrza-kryteria-udzielania-kredytow, 2020. MarszałekD. Kredyt hipoteczny a koronawirus – czy banki zmienią procedury i zaostrzą kryteria udzielania kredytów? [Mortgage loan and the coronavirus – will banks change procedures and tighten credit standards] https://www.totalmoney.pl/artykuly/kredyt-hipoteczny-a-koronawirus-czy-banki-zmienia-procedury-i-zaostrza-kryteria-udzielania-kredytow, 2020 Search in Google Scholar

NBP (National Bank of Poland), https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/dzienne/stopy_archiwum.htm, 2020. NBP (National Bank of Poland) https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/dzienne/stopy_archiwum.htm 2020 Search in Google Scholar

Nowakowski M., Wpływ pandemii Covid-19 na zdolność kredytową oraz wymogi i ułatwienia wobec banków, Komentarz praktyczny [The impact of the Covid-19 pandemic on creditworthiness as well as requirements and facilities for banks. A practical comment], LEX 2020. NowakowskiM. Wpływ pandemii Covid-19 na zdolność kredytową oraz wymogi i ułatwienia wobec banków, Komentarz praktyczny [The impact of the Covid-19 pandemic on creditworthiness as well as requirements and facilities for banks. A practical comment] LEX 2020 Search in Google Scholar

Raty równe czy malejące - czym się różnią i które są bardziej opłacalne? [Fixed or diminishing instalments – how do they differ and which is more profitable?], https://www.morizon.pl/blog/raty-rowne-czy-malejace/, 2018. Raty równe czy malejące - czym się różnią i które są bardziej opłacalne? [Fixed or diminishing instalments – how do they differ and which is more profitable?] https://www.morizon.pl/blog/raty-rowne-czy-malejace/, 2018 Search in Google Scholar

Rodzaje kredytów [Types of loans], https://www.bik.pl/poradnik-bik/rodzaje-kredytow, 2020. Rodzaje kredytów [Types of loans] https://www.bik.pl/poradnik-bik/rodzaje-kredytow, 2020 Search in Google Scholar

Serafin A., Jak obliczyć wkład własny 2020? Wymagania banków przy kredycie hipotecznym [How to calculate the own contribution in 2020? Bank requirements for a mortgage loan], https://direct.money.pl/artykuly/porady/jak-obliczyc-wklad-wlasny-2020-wymagania-bankow-przy-kredycie-hipotecznym.html, 2020. SerafinA. Jak obliczyć wkład własny 2020? Wymagania banków przy kredycie hipotecznym [How to calculate the own contribution in 2020? Bank requirements for a mortgage loan] https://direct.money.pl/artykuly/porady/jak-obliczyc-wklad-wlasny-2020-wymagania-bankow-przy-kredycie-hipotecznym.html, 2020 Search in Google Scholar

Związek Banków Polskich (Polish Bank Association), Komunikat ZBP w sprawie działań pomocowych podejmowanych przez banki w związku z pandemią koronawirusa COVID 19 [Polish Bank Association's statement on aid measures taken by banks in connection with the coronavirus pandemic], 2020. Związek Banków Polskich (Polish Bank Association) Komunikat ZBP w sprawie działań pomocowych podejmowanych przez banki w związku z pandemią koronawirusa COVID 19 [Polish Bank Association's statement on aid measures taken by banks in connection with the coronavirus pandemic] 2020 Search in Google Scholar

Rekomendacja S - dotycząca dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie [Recommendation S – concerning good practices in the management of mortgage-secured loan exposures], KNF, Warszawa 2013. Rekomendacja S - dotycząca dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie [Recommendation S – concerning good practices in the management of mortgage-secured loan exposures] KNF Warszawa 2013 Search in Google Scholar

www.bankier.pl/mieszkaniowe/stopy-procentowe/wibor, 2020. www.bankier.pl/mieszkaniowe/stopy-procentowe/wibor 2020 Search in Google Scholar

www.hipotekadirect.pl/blog/sebastianbilski/p/1, 2020. www.hipotekadirect.pl/blog/sebastianbilski/p/1 2020 Search in Google Scholar

www.ing.pl/indywidualni/kredyty-i-pozyczki/kredyt-hipoteczny, 2020. www.ing.pl/indywidualni/kredyty-i-pozyczki/kredyt-hipoteczny 2020 Search in Google Scholar

www.marciniwuc.com, 2020. www.marciniwuc.com 2020 Search in Google Scholar

www.rf.gov.pl/wakacje-kredytowe-podsumowanie-problematyki-i-dzialan-podjetych-przez-rzecznika-finansowego, 2020. www.rf.gov.pl/wakacje-kredytowe-podsumowanie-problematyki-i-dzialan-podjetych-przez-rzecznika-finansowego 2020 Search in Google Scholar

www.trends.google.pl/trends/explore?q=mieszkania%20na%20sprzeda%C5%BC&geo=PL, 2021. www.trends.google.pl/trends/explore?q=mieszkania%20na%20sprzeda%C5%BC&geo=PL 2021 Search in Google Scholar